話(huà)說(shuō)，

11月30日，《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(2017)》、《中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告(2015-2017)》在南開(kāi)大學(xué)發(fā)布。

報(bào)告顯示，未來(lái)兩年內(nèi)住房?jī)r(jià)格可能下跌幅度*大的10個(gè)城市是：洛陽(yáng)、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽(yáng)、海口、西安和濟(jì)寧。

此外，報(bào)告顯示，2017年前3季度住房?jī)r(jià)格超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)*大的10個(gè)城市為：廈門(mén)、三亞、海口、蚌埠、廣州、長(zhǎng)沙、韶關(guān)、湛江、唐山和北海。

據(jù)說(shuō)，此報(bào)告內(nèi)容“比較權(quán)威”。

那么，海口、三亞被“點(diǎn)名”，陵水樓市現(xiàn)狀如何？

陵水區(qū)位圖

陵水位于海南島東南沿海，距三亞約65公里，地處北緯18度熱帶區(qū)域，境內(nèi)生態(tài)優(yōu)良、旅游資源極其豐富。“2017年*美中國(guó)榜”發(fā)布，海南陵水獲評(píng)“*美中國(guó)目的地城市”美譽(yù)，同時(shí)，曾獲評(píng)中國(guó)*適合養(yǎng)老的20個(gè)城市第一名。

優(yōu)越的地理位置、獨(dú)特的氣候條件和生態(tài)環(huán)境，陵水不僅吸引了雅居樂(lè)、綠城、碧桂園、富力、融創(chuàng)等眾多國(guó)內(nèi)房企大鱷安家落戶(hù)，同時(shí)，也成為*近幾年島外來(lái)瓊旅居置業(yè)者追捧的熱土。據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年1-10月，陵水商品房銷(xiāo)售189.73萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)52.8%；銷(xiāo)售金額367.96億元，同比增長(zhǎng)85.3%。

陵水房地產(chǎn)主要集中在清水灣、香水灣、土福灣、黎安鎮(zhèn)（國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)）和陵水城區(qū)五個(gè)板塊，相對(duì)三亞來(lái)說(shuō)，陵水房?jī)r(jià)上一波漲幅還算“理智”，個(gè)別區(qū)域還有想象空間，不過(guò)當(dāng)前房源不是特別充足，其中，這5個(gè)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)（項(xiàng)目）值得您重點(diǎn)關(guān)注。

一、碧桂園君悅海

碧桂園君悅海實(shí)景航拍

關(guān)注理由

①一線(xiàn)海景，位置優(yōu)勢(shì)非常明顯；

②別墅贈(zèng)送面積大、總價(jià)低；

③低密度、高綠化，居住舒適度較高。

*新動(dòng)態(tài)

碧桂園君悅海洋房戶(hù)型建面60—63平米兩房?jī)蓮d一衛(wèi)、87平米三房?jī)蓮d一衛(wèi)已停止認(rèn)籌，項(xiàng)目可繼續(xù)認(rèn)籌產(chǎn)品：洋房120—127平米三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，硬裝，五樓以上可觀海；四拼別墅建筑面積108平米四房?jī)蓮d三衛(wèi)，贈(zèng)送約65平米，地上兩層，私家車(chē)位、花園面積約100平米，價(jià)格約360萬(wàn)起/套；雙拼別墅建筑面積120平米四房三廳四衛(wèi)，贈(zèng)送面積182平米，雙車(chē)位，花園面積約120平米，70平米大露臺(tái)，帶泳池，價(jià)格約1000萬(wàn)/套，預(yù)計(jì)12月10號(hào)開(kāi)盤(pán)！即日起認(rèn)購(gòu)可享減免12100元優(yōu)惠！

二、清鳳椰林灣

清鳳椰林灣實(shí)景拍攝

關(guān)注理由

①面積小、總價(jià)低，戶(hù)型非常好，戶(hù)戶(hù)三陽(yáng)臺(tái)、南北通透；

②花園洋房設(shè)計(jì)，總高5-7層，低密度、高綠化；

③地處陵水城區(qū)，交通便利，周邊生活配套完善。

*新動(dòng)態(tài)

清鳳椰林灣12月6日加推二期洋房，建筑面積65平米二房、實(shí)得建面98平米；70平米三房、實(shí)得建面120平米；79平米三房、實(shí)得建面140平米；一梯兩戶(hù)，南北通透，270度景觀陽(yáng)臺(tái)，折后均價(jià)約25000~30000元/平米，預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2019年9月30日。

三、碧桂園珊瑚宮殿

碧桂園珊瑚宮殿實(shí)景航拍

關(guān)注理由

①地處赤嶺風(fēng)景區(qū)，周邊旅游資源豐富；

②內(nèi)湖外海、社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套完善；

③項(xiàng)目規(guī)模大、人氣旺，價(jià)格適中。

*新動(dòng)態(tài)

碧桂園珊瑚宮殿*近每次推售時(shí)間不確定，房源不多，預(yù)約：4001330898；五期洋房建筑面積70平米、74平米、78平米、80平米、82平米、86平米，精裝修，家電家具齊全，交房時(shí)間：2019年4月；別墅建筑面積102平米，贈(zèng)送面積47平米，花園面積100平米，價(jià)格約410-440萬(wàn)左右。

四、融創(chuàng)鉆石海岸

融創(chuàng)鉆石海岸實(shí)景航拍

關(guān)注理由

①坐山面海，秘藏赤嶺風(fēng)景區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越；

②低密度、高綠化，居住舒適度較高；

③項(xiàng)目高端，尊享浪漫與奢侈。

*新動(dòng)態(tài)

融創(chuàng)鉆石海岸三期別墅認(rèn)購(gòu)中，B戶(hù)型建筑面積150平米5房3廳5衛(wèi)，實(shí)際使用面積475平米，價(jià)格約1300萬(wàn)起/套，帶5000元/平米硬裝標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)計(jì)2019年12月交房。

五、雅居樂(lè)清水灣

雅居樂(lè)清水灣實(shí)景航拍

關(guān)注理由

①項(xiàng)目知名度較高，社區(qū)配套成熟；

②擁享12公里優(yōu)美海岸線(xiàn)，環(huán)境好；

*新動(dòng)態(tài)

雅居樂(lè)清水灣分為多個(gè)組團(tuán)，雖說(shuō)都在清水灣，但具體位置不同，推出的產(chǎn)品，戶(hù)型、包括價(jià)格也存在差異，各組團(tuán)詳情可在看房嗎網(wǎng)查詢(xún)。目前在售雅居樂(lè)山海間、雅居樂(lè)云海帆歌*新動(dòng)態(tài)：

雅居樂(lè)山海間B07—1區(qū)二期洋房11棟房源推出，建筑面積83平米兩房、115平米三房，均價(jià)18000元/平米，硬裝交付；別墅在售，獨(dú)棟別墅：A1戶(hù)型建筑面積198平米3房，花園面積204—252平米，價(jià)格約792萬(wàn)/套。聯(lián)排別墅：C戶(hù)型建筑面積216平米3房，花園面積113—149平米，價(jià)格約756萬(wàn)/套。D2戶(hù)型建筑面積185平米3房，花園面積108—154平米，價(jià)格約647萬(wàn)/套，含4500元/平米精裝修；預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2018年6月30日。

雅居樂(lè)云海帆歌一線(xiàn)海景組團(tuán)二期11幢在售，定金20萬(wàn)直接認(rèn)購(gòu)。總層高23層，2梯3戶(hù)，建筑面積約：120㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、140㎡三房?jī)蓮d三衛(wèi)；不看海起價(jià)21000元/平米，看海價(jià)格25000元/平米，交房時(shí)間：2019年4月30日。

海南陵水在售樓盤(pán)項(xiàng)目咨詢(xún)預(yù)約：4001330898

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