1月26日，海藍(lán)控股有限公司公告稱，旗下一宗土地因未有按時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)而被收回，公司將采取必要措施來(lái)保障權(quán)益。

海藍(lán)控股(02278)公布，該集團(tuán)附屬海南南海翔龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2018年1月17日收到海口市人民政府有關(guān)無(wú)償收回南海翔龍位于海口市濱海西路北側(cè)，總面積約8.82萬(wàn)平方米(土地證號(hào)為：海口市國(guó)用(2008)第001431號(hào))海口鳳凰水城二期的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)，原因?yàn)樵撟谕恋匚从邪磿r(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

根據(jù)公司于2016年6月30日刊發(fā)的招股章程“業(yè)務(wù)-房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目詳情-海口”一節(jié)，就二期而言，根據(jù)海口市規(guī)劃局于2013年7月2日發(fā)出的通知，二期的規(guī)劃地盤(pán)面積由約8.82萬(wàn)平方米減少至6.176萬(wàn)平方米，地積比率由0.5增加至0.78，借此就被征用土地向該集團(tuán)作出補(bǔ)償，而土地用途改為“旅游”。截至公告日，招股章程中所述及的有關(guān)二期估值及補(bǔ)償方案政府仍尚未厘定，導(dǎo)致該集團(tuán)未能進(jìn)一步開(kāi)發(fā)二期。

然而決定書(shū)認(rèn)為，根據(jù)閑置土地處置辦法及海南省閑置土地認(rèn)定與處置規(guī)定，由于該宗土地未能根據(jù)原定時(shí)程表開(kāi)發(fā)建設(shè)并已延期超過(guò)兩年，該土地已屬閑置并將無(wú)償收回該宗土地使用權(quán)。南海翔龍有權(quán)于接獲決定書(shū)60日內(nèi)向海南省人民政府申請(qǐng)行政覆議或六個(gè)月內(nèi)向海口市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

公司認(rèn)為，海口市人民政府做出的上述無(wú)償收回土地使用權(quán)的決定書(shū)所認(rèn)定的事由與二期實(shí)際情況不完全相符。該公司認(rèn)為因?yàn)檎?guī)劃變更、海岸線保護(hù)政策變化、延遲辦理土地使用證的用地性質(zhì)變更等情況，客觀上造成二期開(kāi)發(fā)受阻，導(dǎo)致該宗土地未能按時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)。且政府將二期與招股章程提及的海口鳳凰水城一期地塊分做兩宗地而單獨(dú)認(rèn)定閑置情況，與二期客觀情況不符。該公司及南海翔龍將采取必要措施(包括申請(qǐng)行政覆議及╱或訴訟)以保障彼等及彼等股東的法律權(quán)益。