央行“雙降”、降低二套房貸首付比例，一連串的政策出臺對樓市無疑又是一大利好，將促進成交量的進一步攀升，今年樓市“金九銀十”的火熱幾乎毫無懸念,購房者當(dāng)前房貸成本已降至歷史*低，貸款100萬20年購房人節(jié)省3萬多元利息，購房壓力進一步減輕。除了利率達(dá)到史上*低外，無論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環(huán)境也都進入了較寬松的階段。金九銀十即將來臨,海南房價呈現(xiàn)上升還是下降趨勢？各市縣房價又是什么樣的？

【三亞、陵水均價高企 中部仍為價格低洼地】

據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2015年8月海南各市縣新房均價*高為三亞,18353元/㎡的均價讓除陵水外的市縣望塵莫及,作為省會的海口，均價8294元/㎡一直保持著平穩(wěn)態(tài)勢。中西部市縣白沙、瓊中、屯昌仍處在“3字頭”區(qū)位，是整個海南樓市的價格低洼地。西部成交大縣儋州4655元/㎡均價讓它有著很大的發(fā)展空間。

  從近一年的海南新房均價走勢曲線來看，2014年8-12月，海南新房均價出于較平穩(wěn)階段，2015年前8月新房均價則較為波動。均價*高峰并沒有出現(xiàn)在旺季，而是出現(xiàn)在了2015年4月，之后一路走低，到了8月，開始出現(xiàn)回暖勢頭。

【西海岸占據(jù)海口房價制高點 國興國貿(mào)性價比*高】

  根據(jù)備案數(shù)據(jù)，海口幾個主要新房集中片區(qū)的前8月房價顯示，西海岸仍占據(jù)著價格制高點，房價在9000元/㎡到20000萬/㎡之間。國興片區(qū)因為距離國貿(mào)、明珠廣場等金融商圈較近，房價僅次于西海岸。新興的東海岸片區(qū)房價直逼海甸島，*高價也近10000元/㎡。

  根據(jù)*優(yōu)選擇（性價比*高選擇），即應(yīng)當(dāng)是實現(xiàn)購房者凈收益（收益扣除成本）*大的那個空間（在購買相同居住面積的情況下）。則以國興、國貿(mào)、世貿(mào)三個版塊為*佳，是性價比較高區(qū)域。

                         （海口*優(yōu)性價比樓盤分區(qū)圖）

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