2015年9月1日至30日，海南省網(wǎng)簽商品住宅總數(shù)5344套，與8月8628套環(huán)比下跌38.18%；簽約住宅面積470621平方米，與8月簽約面積749714平方米環(huán)比下跌37.23%；簽約住宅均價為10648元/平方米，而8月均價為9662元/平方米，環(huán)比上漲10.2%；9月簽約總額僅501103.0626萬元，8月簽約總額高達(dá)729011.0229萬元，環(huán)比下跌31.26%。

九月已去，卻未見金九爆發(fā)。2015年開局一來，海南樓市一直保持著量價齊漲的勢頭，8月樓市更是取得了8628套的佳績。樓市的一路回暖，為樓市打了強(qiáng)心劑，許多開發(fā)商都盼著能在“金九”大刀闊斧提銷量。誰知，樓市變化，難以莫測，九月卻在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)低下了頭，成交量大幅下滑，唯獨(dú)成交均價上漲，上升至萬元之上。

今年“金九”市場異常，火爆場面遲遲未現(xiàn)，*終卻以低迷的成交量冷卻了上半年的樓市溫度。通過各市縣成交數(shù)據(jù)可看出，海口以2664套占據(jù)成交量之首，但與8月3292套相比，環(huán)比下跌了19.08%。以旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)的陵水，本應(yīng)在此月份成交量大漲，9月僅成交122套，與8月份1234套環(huán)比大幅度下跌90.11%，九月慘淡市場下，三亞仍保持著增長的勢頭，9月成交1046套，與8月876套環(huán)比上漲19.41%。

“金九”針對剛需改善型購房者而言是入市的好時機(jī)，但與前期相比，選擇9月購房的人數(shù)大大減少，反而是在7、8月淡季的時候居多。其中不排除是受房價的影響，今年房價一路走高，9月海南均價破萬元大關(guān)，房價的走高，也讓不少置業(yè)者有所收斂，放緩了購房計劃。加之，今年股市的跌宕起伏，不少購房者的房款都被都套在股市里，想出手都難。

“金九”未能給海南樓市帶來火爆現(xiàn)象，其屬情理之中，意料之內(nèi)，“金九銀十”是針對全國整體樓市而言，而海南地產(chǎn)以旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)，其旺季來臨多在十月過后亦或是春節(jié)期間，候鳥一族的上島，才能大大地提升市場的人氣，所以9月的低迷或許是暴雨前的寧靜。

另外，9月30日央行發(fā)出首套房*低首付下調(diào)至25%的通知，同時住建部也發(fā)聲，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，兩大利好政策在未來將大大地刺激了剛需購房一族。加之十月的到來，大批游客上島，對樓市的回暖都將起著促進(jìn)的作用。但需求的釋放以及對政策的反應(yīng)需要一定的周期才能有所顯現(xiàn)，10月底或是接下來的兩個月海南樓市成交量可能會大幅提升。

買海南房，找看房嗎。kanfangma.com