海口土地市場又開始活躍起來。8月，海口共計出讓13宗地塊，攬金41.55億。9月至今海口也已掛出包括城鎮(zhèn)住宅用地、工業(yè)用地、文化/商業(yè)/娛樂混合用地等在內(nèi)的14宗地塊，掛牌起始總價達(dá)27.9億。今日，海口市自然資源和規(guī)劃局掛牌三宗地塊，合計192.35畝，競買保證金總價約7880萬元，由此可見土地市場熱潮仍將繼續(xù)。

今日掛出的三宗地塊分別為海口市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（海貿(mào)大道以西），土地總面積95592.25平方米（143.39畝），土地用途為倉儲用地，土地出讓年限50年，起始價6631.43萬元；濱江西路西側(cè)，面積561.87平方米（0.84畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年限70年，掛牌起始價為340.9427萬元；云龍產(chǎn)業(yè)園區(qū)C0302-1-A地塊，土地面積32081平方米（48.12畝），土地用途為工業(yè)用地，出讓年期50年，起始價907.7132萬元。

以下為出讓公告：

1

海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2019）第52號

經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，海口市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（海貿(mào)大道以西）一塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（海貿(mào)大道以西），土地總面積為95592.25平方米（143.39畝）,土地用途為倉儲用地，土地出讓年限50年。目前地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無污染，具備動工開發(fā)必需的條件。根據(jù)原市規(guī)劃委《關(guān)于提供項目用地規(guī)劃條件的函》（海規(guī)函〔2019〕899號），該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為一類物流倉儲用地，容積率≥1.0，建筑密度≥50%（但不大于70%），建筑限高≤19米（建筑限高*終以省民航管理局批準(zhǔn)的為準(zhǔn)）。

二、競買人資格

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買），中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。（一）非海口市注冊的法人和其他組織，應(yīng)在競得土地后5日內(nèi)在海口市注冊成立法人項目公司或全資子公司，由項目公司或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%；（二）競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為綜合性5A級物流企業(yè)；（三）競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須具備民航總局核準(zhǔn)的航空貨運(yùn)資質(zhì)，且自購全貨機(jī)不少于10架（不含無人機(jī)）。

三、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人,本次掛牌出讓的宗地起始價為6631.43萬元，每次增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金6631萬元人民幣。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿(mào)二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間：2019年10月12日9:00至2019年10月28日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)

（一）掛牌起始時間：2019年10月19日9:00（北京時間）。掛牌截止時間：2019年10月30日16:00（北京時間）。（二）申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于2019年10月30日16:00前確認(rèn)其競買資格。（三）地點(diǎn)：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）本次掛牌出讓的宗地主要用于開發(fā)建設(shè)航空快遞物流產(chǎn)業(yè)項目；（二）本宗地按現(xiàn)狀出讓；（三）該宗地項目建設(shè)鼓勵采用裝配式方式建造，若需要實(shí)施裝配式建筑，應(yīng)符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定；（四）該宗地按照投資強(qiáng)度指標(biāo)不低于400萬元/畝，年度稅收指標(biāo)不低于25萬元/畝, 年度產(chǎn)值指標(biāo)不低于230萬元/畝開發(fā)建設(shè)。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時須與海口市交通運(yùn)輸和港航管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；（五）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后6個月內(nèi)動工， 18個月內(nèi)完成項目建設(shè)。超出出讓合同約定動工之日起滿一年未動工開發(fā)的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費(fèi)；滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定；（六）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付，定金為成交價的10%；（七）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款；（八）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取；（九）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：海口市土地交易中心  咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務(wù)中心 咨詢電話：（0898）65303602

網(wǎng)上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然資源和規(guī)劃局

2019年9月27日

2

海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2019）第53號

經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，海口市自然資源和規(guī)劃局決定將市濱江西路西側(cè)的一塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的邊角地塊位于濱江西路西側(cè)，面積561.87平方米（0.84畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地出讓年限為70年。目前地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無污染，具備動工開發(fā)必需的條件。

根據(jù)原海口市規(guī)劃局（委）海規(guī)函〔2017〕1158號復(fù)函、海規(guī)函〔2017〕1428號復(fù)函、海規(guī)函〔2018〕769號復(fù)函，2013年5月“濱江帝景四期”項目規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，建筑限高≤60米，綠地率≥40%。其他要求按《海口市濱江新城控制性詳細(xì)規(guī)劃地塊分圖則》執(zhí)行。

二、競買人資格

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買），符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。

非海口市注冊的法人和其他組織，應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后7日內(nèi)在海口市注冊成立法人項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人 , 本次掛牌地塊起始價為3034元/建筑平方米，每次加價幅度為人民幣1元/建筑平方米或1元/建筑平方米的整數(shù)倍。競買人在報名時需交納競買保證金340.9427萬元。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿(mào)二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間：2019年10月12日9:00至2019年10月28日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)

1、掛牌起始時間：2019年10月19日9:00（北京時間）。

掛牌截止時間：2019年10月30日16:00（北京時間）。

2、申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于2019年10月30日16:00前確認(rèn)其競買資格。

3、地點(diǎn)：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）此次掛牌以現(xiàn)狀出讓。掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付，定金為成交價的10%。

（二）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。

（三）本次掛牌出讓的宗地為已發(fā)證權(quán)屬用地之間的一塊邊角地，面積較小且形狀不規(guī)則，須與控規(guī)0803地塊統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。

（四）本次掛牌出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定。

（五）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。

（六）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：海口市土地交易中心  咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務(wù)中心 咨詢電話：（0898）65303602

網(wǎng)上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/  http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然資源和規(guī)劃局

2019年9月27日

3

海口市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

（2019）第54號

經(jīng)海口市人民政府批準(zhǔn)，海口市自然資源和規(guī)劃局決定將市云龍產(chǎn)業(yè)園C0302-1-A地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的用地，位于云龍產(chǎn)業(yè)園區(qū)C0302-1-A地塊，土地面積為32081平方米（48.12畝）。土地用途為工業(yè)用地，出讓年期為50年。根據(jù)海口國家高新區(qū)管委會《關(guān)于提供云龍產(chǎn)業(yè)園C0302-1-A地塊規(guī)劃情況的函》（海高新函〔2019〕91號），該地塊規(guī)劃性質(zhì)為一類工業(yè)用地，容積率≥1.0，建筑密度≥30%。

二、競買人資格

除法律法規(guī)另有限制以及存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買），符合下列條件的中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯(lián)合申請。（一）非海口市注冊的法人和其他組織，應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書后7日內(nèi)在海口市注冊成立法人項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）競得人須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》之日起7日內(nèi)與海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人,本次掛牌地塊起始價為907.7132萬元（18.86萬/畝），每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。競買人在報名時需交納競買保證金907.7132萬元。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿(mào)二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間：2019年10月12日9:00至2019年10月28日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認(rèn)及掛牌地點(diǎn)

1、掛牌起始時間：2019年10月19日9:00（北京時間）。掛牌截止時間：2019年10月30日16:00（北京時間）。2、申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核具備申請條件的，我局于2019年10月30日16:00前確認(rèn)其競買資格。3、地點(diǎn)：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳。本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）此次掛牌以現(xiàn)狀出讓；（二）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%；（三）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。還須與海口國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件），并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。該地上建筑物與土地一并掛牌出讓（地上建筑物評估總價值為5118.8135萬元），競得人除足額繳交土地出讓金外，地上建筑物在簽訂《成交確認(rèn)書》的10個工作日內(nèi)須另行到海口國家高新區(qū)管委會辦理按評估價繳交地上建筑物價款等相關(guān)手續(xù)，并憑高新區(qū)管委會出具的意見辦理土地相關(guān)手續(xù)；（四）本次掛牌宗地用于開發(fā)建設(shè)膜分離設(shè)備研發(fā)制造及應(yīng)用產(chǎn)業(yè)化基地項目，屬于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)項目需符合環(huán)保要求。相關(guān)用地指標(biāo)詳見掛牌出讓手冊；（五）涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和海口市的有關(guān)管理規(guī)定；（六）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取；（七）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：海口市土地交易中心 咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務(wù)中心 咨詢電話：（0898）65303602

網(wǎng)上查詢：www.landchina.com

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海口市自然資源和規(guī)劃局

2019年9月27日

來源：網(wǎng)易新聞

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