海口三亞房?jī)r(jià)持續(xù)下跌

海南新建商品住宅價(jià)格同比持續(xù)下降，單月創(chuàng)7年以來的*大降幅。從同比指數(shù)來看，海口、三亞兩市新建住宅銷售價(jià)格自2014年下半年開始進(jìn)入下降通道，且降幅不斷擴(kuò)大。5月海口、三亞新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅達(dá)6.5%，創(chuàng)下兩市自2008年以來單月同比*大降幅。

環(huán)比指數(shù)保持平穩(wěn)微降，降幅逐漸收窄。從環(huán)比指數(shù)來看，上半年海口、三亞新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)在99.4到100之間運(yùn)行，降幅從1月份的0.5%到6月份的0.1%，呈現(xiàn)小幅波動(dòng)和逐漸收窄。海口新建商品住宅價(jià)格波動(dòng)幅度略大于三亞。

大戶型降價(jià)幅度大，改善和小戶型降幅較小。上半年，海口、三亞兩市各種戶型銷售價(jià)格同比均呈下降走勢(shì)，別墅、躍層等大戶型住宅同比降價(jià)幅度*大，海口市的改善型住宅、三亞市的投資性小戶型降價(jià)幅度*小。分戶型看，海口市144平方米以上的大戶型住宅同比銷售價(jià)格降幅*大，降幅*小的為90-144平方米戶型；三亞市90-144平方米的戶型和144平方米以上的戶型下降幅度基本一致，降幅*小的是90平方米以下的小戶型。

二手住宅價(jià)格同比下降明顯

上半年，海口、三亞二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)在低位運(yùn)行。1-6月，海口市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降幅度在0.2%到0.9%之間波動(dòng)；三亞市環(huán)比波動(dòng)略小，降幅在0.1%到0.3%之間波動(dòng)。從同比看，兩市二手住宅價(jià)格同比下降明顯，三亞*大降幅為3.5%，海口*大降幅達(dá)7.6%。海口二手住宅下降幅度微大于新建住宅，三亞則正好相反。

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