“墻都不扶，就服三亞一山湖”。

經(jīng)理“狠呆呆”拋下這樣一句話并甩給我兩條無(wú)法反駁的理由：一是，三亞一山湖自2014年1月18日一期正式開啟到2017年1月21日二期入市，期間每次開盤新推樓棟，你會(huì)發(fā)現(xiàn)此項(xiàng)目定價(jià)相對(duì)市區(qū)其他樓盤略低，是因?yàn)槠焚|(zhì)差嗎？當(dāng)然不是！親民的價(jià)格造就了其輝煌的戰(zhàn)績(jī)， 2016年一山湖共簽約銷售1364套，簽約面積10.16萬(wàn)平米，簽約總金額15.46億元，勇奪三亞樓市熱銷樓盤亞軍寶座。同樣，2017年二期一經(jīng)推出，風(fēng)靡全城；二是，目前海南全域限購(gòu)，外地到三亞購(gòu)房客大幅減少，然而，對(duì)于三亞一山湖卻是小case,因?yàn)榧磳⑼瞥龅亩谥髁粜徒ㄖ娣e約61-77㎡（兩房），70年大產(chǎn)權(quán)先不說(shuō)，精裝修交付還先不說(shuō)，就一條：目前三亞新樓盤還有60㎡左右的小戶型嗎？

我無(wú)言以對(duì)……

那么，三亞一山湖怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？另外，本次新推的三亞一山湖二期究竟值不值得入手？下面為您全面解析！

三亞一山湖實(shí)景圖▼

一、地理位置、交通及板塊分析

三亞一山湖位于三亞吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段468號(hào)（南側(cè)），南靠海螺嶺，北鄰迎賓路，項(xiàng)目距三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)15公里，距三亞高鐵站僅8公里，距離三亞灣海邊大約9公里；周邊路網(wǎng)通達(dá)、交通便捷，短時(shí)間內(nèi)可達(dá)鳳凰路、繞城高速和海南東線高速，項(xiàng)目門口就有公交站點(diǎn)，途經(jīng)本項(xiàng)目的公交線路有9路、20路、23路、27路。

三亞一山湖區(qū)位圖▼

從區(qū)域板塊上看，迎賓路是近幾年三亞樓市*熱門板塊之一，該區(qū)域內(nèi)擁有千古情大劇院、群眾藝術(shù)館、主題公園、特色美食商業(yè)街、高端度假酒店、高爾夫球場(chǎng)、婦幼保健院以及規(guī)劃中的沃爾瑪商場(chǎng)、三亞*大的星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。可見，一山湖所在不僅是三亞城市發(fā)展的核心，而且項(xiàng)目坐享區(qū)域內(nèi)齊全公共配套，地段優(yōu)勢(shì)非常突出，未來(lái)空間值得期待。

三亞迎賓路實(shí)景航拍▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

三亞一山湖總占地647畝，總建筑面積近百萬(wàn)平米，共分為B04、B05兩個(gè)地塊，由黑龍江建設(shè)集團(tuán)開發(fā)。項(xiàng)目整體由26棟住宅、1棟鉑金酒店、1棟3層高幼兒園及其他社區(qū)配套組成，總規(guī)劃戶數(shù)4272戶，車位配比超過(guò)1:1。

三亞一山湖鳥瞰圖▼

三亞一山湖以“一軸、兩帶，四區(qū)”為核心規(guī)劃理念，敏銳的捕捉到“山與水”這一核心要素，通過(guò)對(duì)山景的假借，人工水系與自然水景的融會(huì)貫通，充分利用地塊內(nèi)及周邊的自然資源優(yōu)勢(shì)，傾力打造和諧、優(yōu)美的原生態(tài)度假居所，在城市與大自然之間，營(yíng)造入則寧?kù)o、出則繁華的旅居生活新樣本。

三亞一山湖實(shí)景航拍▼

三、項(xiàng)目產(chǎn)品詳解

三亞一山湖一期已全部售罄，當(dāng)前在售為二期。二期由14棟高層住宅及1棟幼兒園組成，容積率1.5，綠化率42%，總規(guī)劃戶數(shù)2288戶。截止目前，三亞一山湖二期19#、23#、28#、29#、30#共5棟樓已售罄。

三亞一山湖二期沙盤圖▼

據(jù)看房嗎網(wǎng)新動(dòng)態(tài)顯示，三亞一山湖二期16#、20#、21#、22#、24#、25#開盤在即，均價(jià)約28000元/平（*終價(jià)格以簽約時(shí)合同為準(zhǔn)），主力戶型建筑面積約61-77㎡（兩房），層高20層，2梯8戶，南北朝向，70年大產(chǎn)權(quán)，精裝修，交房時(shí)間2019年12月31日。

三亞一山湖二期實(shí)景航拍▼

一山湖二期戶型解讀：

A戶型，建筑面積約61.2㎡，2室2廳1衛(wèi)。戶型方正實(shí)用、規(guī)劃科學(xué)合理；雙廳暢連，空間軒敞舒適自如；客廳帶觀景陽(yáng)臺(tái)，美景盡收眼底；主臥帶闊景飄窗，盡享休閑時(shí)刻。

戶型圖▼

E戶型，建筑面積約74.89㎡，2室2廳1衛(wèi)。戶型全明方正，布局合理；開敞式廚房，雙廳相連，盡享生活樂(lè)趣；南向觀景陽(yáng)臺(tái)，與陽(yáng)光和自然相依相伴；闊窗雙臥室，打造休閑空間，賞景怡情。

戶型圖▼

C戶型，建筑面積約77.85㎡，2室2廳1衛(wèi)。多功能戶型，采光與通風(fēng)兼具；雙廳暢連、開闊舒適；南向觀景陽(yáng)臺(tái)，近距離擁抱自然之美；雙臥室?guī)эh窗，打造專屬休閑空間。

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、項(xiàng)目配套及小區(qū)環(huán)境

三亞一山湖之所以成為“明星樓盤”，不僅僅只是因?yàn)轫?xiàng)目規(guī)模大、地段好、價(jià)格合理，社區(qū)配套也至關(guān)重要。眾所周知，作為旅游地產(chǎn)大盤，小區(qū)配套優(yōu)劣直接關(guān)乎業(yè)主居住品質(zhì)，一山湖除了坐擁迎賓路*大宜居商業(yè)配套，小區(qū)內(nèi)部建有3000平米幼兒園、2500平無(wú)邊際泳池、500米商業(yè)步行街、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、業(yè)主餐廳，以及10萬(wàn)平商業(yè)配套，同時(shí)，項(xiàng)目由綠城物業(yè)管理公司、香港貝爾高林景觀設(shè)計(jì)公司、澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計(jì)公司聯(lián)袂打造，為業(yè)主打造一個(gè)建筑優(yōu)美、園林雅致、安心放心的家園。

三亞一山湖小區(qū)實(shí)景圖▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

通過(guò)實(shí)地測(cè)評(píng)，三亞一山湖項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：①項(xiàng)目規(guī)模較大，社區(qū)配套完善，可滿足長(zhǎng)期居住生活所需；②產(chǎn)品多元化設(shè)計(jì)，尤其稀缺小戶型總價(jià)低，付款壓力輕，適合養(yǎng)生養(yǎng)老和大眾群體消費(fèi)；③樓棟坐南朝北，樓間距大，采光充足，且小區(qū)綠化好，居住舒適度較高。

三亞一山湖缺點(diǎn)主要在兩點(diǎn)：①新開樓棟大約一年后交房，暫時(shí)不能即買即住；②省外戶籍家庭購(gòu)買需滿足海南限購(gòu)條件。

三亞一山湖小區(qū)實(shí)景圖▼

三亞一山湖銷售熱線：4001330898

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