阿那亞-它的名字來自梵語阿蘭若，原意為“人間寂靜處，找回本我的地方”。阿那亞集團成立于2013年，成立的11年里，秦皇島阿那亞通過打造建筑、文化、藝術、社群，成為許多人心中的“精神烏托邦”。而位于度假天堂的阿那亞·三亞，是阿那亞在環京區域外的第一個作品，延續著阿那亞的品牌精神和生活方式，那么阿那亞·三亞項目到底怎么樣，又有哪些優缺點，下面為您全面解析! 趕時間的的朋友也可直接致電咨詢:4001330898 

一、區位交通

阿那亞·三亞項目位于三亞市學院路，緊鄰迎賓路中央商務區，距離亞龍灣、海棠灣、大東海、三亞灣均在半小時車程內。距離亞龍灣站約7公里、距離三亞站約10公里、距離鳳凰國際機場約20公里。

二、項目規劃 

阿那亞·三亞項目整體占地3000余畝，總建面約35萬方，建設占地約900畝，綜合容積率僅為約0.3。 

項目二期山之境東區占地面積約4.7萬㎡，可售建面約2.3萬㎡，容積比率0.6，綠化比例45%，共規劃144戶。產品類型為建面約172-178㎡的果嶺景觀大平層，預計2023年9月30日交房。 

項目二期山之境西區占地面積約3.2萬㎡，可售建面約2.1萬㎡，容積比率1.2，綠化比例45%，共規劃133戶。產品類型為建面約133-169㎡高層瞰景公寓，預計2024年12月31日交房。 

項目三期山之嶼占地面積約20.7萬㎡，可售建面約9.6萬㎡，容積比率0.3，綠化比例50%，共規劃262戶。產品類型為建面約171-251㎡果嶺疊院，交房時間為2026年5月31日（A\B區）、2025年6月30日（C\D\E區）。

項目四期伴山洋房占地面積約6.7萬㎡，可售建面約3.8萬㎡，容積比率0.6，綠化比例45%，共規劃272戶。產品類型為建面約135-145㎡果嶺疊院，交房時間為2025年9月30日。 

三、產品解讀 

阿那亞·三亞項目三面環山、地勢南高北低，憑借著優越的地理環境，項目借勢開發了多種產品，涵蓋果嶺景觀大平層、高層瞰景公寓、果嶺疊院及低密伴山洋房，提供多樣化的居住選擇。 

 主力戶型解讀： 

 果嶺景觀大平層：A戶型，建筑面積約178㎡，3室2廳3衛。該戶型面向果嶺，瞰景大平層，入戶即享小花園；客餐一體，連接超寬陽臺；南向主臥，帶獨立衛生間。

高層瞰景公寓：B戶型，建筑面積約133㎡，3室2廳3衛。該戶型方正，南北通透，打造全明空間 ；擁有觀景大陽臺，舒適性高。U型廚房，功能性強，布局合理。

果嶺疊院：A上疊邊戶戶型，建筑面積約238㎡，4室2廳2廚3衛。該戶型上下兩層，方正敞闊；豪華主臥套房，帶衣帽間，生活私密性強；客餐廳一體，布局開闊，連通超長景觀陽臺。

伴山低密洋房：B中間戶戶型，建筑面積約135㎡，3室2廳3衛。該戶型方正通透，前后充足采光；餐客一體貫通，連接寬境陽臺，滿足家庭多樣化需求，一席多功能空間，延伸家的更多可能。 

四、周邊配套 

阿那亞·三亞坐落在長約4公里，寬約1.1公里的原生態山谷里，除了周邊商業及生活配套齊全之外，自身擁有占地約1300畝的山地高爾夫球場，在球場兩側，業主食堂、集市、咖啡廳、酒吧、社區中心泳池親子主題酒店、懸崖泳池、山谷水上樂園、文化藝術主題酒店等配套依次鋪展，大大豐富了居者的休閑娛樂生活。 

項目實景圖賞析： 

五、項目優缺點分析 優點：①項目規劃了不同的產品類型，提供多樣化的居住選擇 ②項目交通便利，距離亞龍灣、海棠灣、大東海、三亞灣均在半小時車程內，且靠近迎賓路中央商務區和三亞站，便于連接三亞的主要景點和機場。③項目自身配套設施齊全，基本生活有保障。 缺點：①項目在建中，不能即買即??；②項目主要景觀為山景，距離海邊略遠。 

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